Este site utiliza cookies

Salvamos dados da sua visita para melhorar nossos serviços e personalizar sua experiência. Ao continuar, você concorda com nossa Política de Privacidade, incluindo a política de cookie.

Fale conosco: (37) 3236-2120

Siga a tvi:

Quarta,
22 de janeiro de 2025

Preço do Aluguel Residencial Sobe 13,5% em 2024, Superando a Inflação

14/01/2025 16:00

O preço médio do aluguel residencial no Brasil subiu 13,5% em 2024, de acordo com o Índice FipeZap, com o valor do metro quadrado (m²) alcançando R$ 48,12. Esse aumento supera a inflação oficial de 4,83%, calculada pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), mas representa uma desaceleração em relação aos dois anos anteriores, 2022 (16,55%) e 2023 (16,16%).

A pesquisa, realizada em parceria entre a plataforma de anúncios de imóveis Zap e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), abrange 36 cidades brasileiras, sendo 22 capitais. Os dados são baseados em informações de anúncios de imóveis divulgados na internet. Em 2024, a alta de 13,5% no aluguel foi quase três vezes maior que o IPCA, e o dobro do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que ficou em 6,54%, e que costuma corrigir os contratos de locação. O preço médio de venda de imóveis residenciais teve um aumento menor, de 7,73%.

Os imóveis de um quarto foram os mais impactados pelo aumento no preço do aluguel, com uma alta de 15,18%. Já os imóveis de dois, três e quatro ou mais dormitórios tiveram aumentos menores, de 12,71%, 12,52% e 14,17%, respectivamente. O aluguel de um imóvel de um quarto é o mais caro em termos de metro quadrado, com valor médio de R$ 63,15. Para os imóveis de dois quartos, o valor médio foi de R$ 44,84 por metro quadrado.

Em relação às capitais, Salvador teve o maior aumento no aluguel, com 33,07%, seguida por Campo Grande (26,55%) e Porto Alegre (26,33%). Em Minas Gerais, Belo Horizonte apresentou um aumento de 12,65%, com o metro quadrado do aluguel alcançando R$ 41,85, abaixo da média nacional, mas ainda refletindo uma alta considerável. Já em Maceió, o aumento foi o menor entre as capitais, de apenas 3,35%, ficando abaixo da inflação oficial.

Os pesquisadores destacam que o Índice FipeZap considera apenas os preços de anúncios de novos aluguéis, não incorporando as correções dos aluguéis vigentes, que são ajustados periodicamente conforme estipulado em contrato. Isso permite que o índice reflita de maneira mais dinâmica a evolução da oferta e demanda de moradia.

São Paulo, com R$ 57,59/m², é a capital com o metro quadrado mais caro para locação, seguida por Florianópolis (R$ 54,97/m²) e Recife (R$ 54,95/m²). Além de Belo Horizonte, outras capitais de Minas Gerais não aparecem entre as cidades com o valor mais alto do metro quadrado, mas o estado segue sendo uma importante referência no mercado imobiliário.

Fonte: Agência Brasil

Compartilhe essa notícia

NOTÍCIAS EM VÍDEO

Estudo da Fiocruz Mostra Efeitos Positivos do Bolsa Família na Redução de Mortalidade entre Pacientes com Transtornos Mentais Estudo da Fiocruz Mostra Efeitos Positivos do Bolsa Família na Redução de Mortalidade entre Pacientes com Transtornos Mentais Estudo da Fiocruz Mostra Efeitos Positivos do Bolsa Família na Redução de Mortalidade entre Pacientes com Transtornos Mentais

Estudo da Fiocruz Mostra Efeitos Positivos do Bolsa Família na Redução de Mortalidade entre Pacientes com Transtornos Mentais

Minas Gerais Registra Recorde de Abertura de Empresas em 2024 Minas Gerais Registra Recorde de Abertura de Empresas em 2024 Minas Gerais Registra Recorde de Abertura de Empresas em 2024

Minas Gerais Registra Recorde de Abertura de Empresas em 2024

Prefeitura de Pará de Minas inicia ações de combate à Dengue; situação da cidade requer cuidados de todos Prefeitura de Pará de Minas inicia ações de combate à Dengue; situação da cidade requer cuidados de todos Prefeitura de Pará de Minas inicia ações de combate à Dengue; situação da cidade requer cuidados de todos

Prefeitura de Pará de Minas inicia ações de combate à Dengue; situação da cidade requer cuidados de todos

Expansão das atividades e atendimentos marca os 140 anos do Hospital Nossa Senhora da Conceição Expansão das atividades e atendimentos marca os 140 anos do Hospital Nossa Senhora da Conceição Expansão das atividades e atendimentos marca os 140 anos do Hospital Nossa Senhora da Conceição

Expansão das atividades e atendimentos marca os 140 anos do Hospital Nossa Senhora da Conceição